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所以房屋抵押贷款对于有大额资金需求，并且有房产的朋友是个不错的选择，既可以获得大量资金，也可以享受低息的利息。

有的朋友因为自己的名下没有任何的房屋，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

生活中资金短缺是难免的事，但最让人困惑的是不知道二次房屋抵押的具体情况，能贷款多少，什么样的房屋才能贷，利率多少，利息又是多少呢，怎么才能二次贷款。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可到贷款机构领取《贷款结清证明》，申请银行帮您解除抵押，可携带相关材料到房管局办理房屋解押手续即可。

房屋抵押不管是一抵还是二抵、每个银行政策也不一样，对应额度和利息也不同。如果有这方面需求咨询的知友朋友、请随时咨询本公司，很高兴为您服务解答各种疑问、匹配适合您的银行贷款方案！

房屋抵押贷款指借款人使用已有房屋，且已有房产证的房产作为抵押，然后向银行申请相应的抵押贷款。目前，这是一种很常见的贷款方式，而且申请的金额也很大。

个人房屋的抵押贷款是指借款人以本人的名下的房产的抵押的，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

.金额高与信用贷款相比，抵押贷款的金额明显更高。抵押贷款的额度主要由抵押房屋的价值决定，有的甚至可以借出房屋评估价值的90%。

而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

房屋的抵押贷款的条件：房屋的年限在20年的之内的；房屋的面积的各银行要求不一的；房屋要有较强的变现的能力的；一般要求商品房，商铺，写字楼。

还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。