没问题，可以贷款，可以，只要有房产证；低于多少面积的小户型房不可以商业贷款、银行没有对此明文限制，只要房管部门对该房办理产权手续、申请贷款人征信良好、符合其规定，就可以办理贷款
宁波小户型银行愿意贷款吗?条件如下：
目前银行对房子的面积主做50平米以上的房屋。
40-50平的房子大部分银行也可沟通，30-40平的房子，能承接的银行更为稀少，需要根据客户及房屋其他情况，综合判断。
1.我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;
3.需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;
4.需要在银行开立个人结算账户;
5.需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
6.需要银行规定的其他条件。
宁波小户型贷款,容易审批吗？
小户型贷款容不容易审批，会受很多因素的影响。据了解所有的银行在接受借款人的房贷申请时，无论户型的大小都有着非常严格的审核程序。特别是年龄的要求，按照规定一般会要求申请人年龄在18-65周岁，其中对于25-40周岁是最受欢迎的，其次也就是18-25周岁以及40-50周岁的人群了。
