宁波按揭房贷款怎么贷

按揭房贷还款满一年，有房产证就能直接办理二抵，房屋二抵的额度是根据房屋的余值来决定的。无论是一抵还是按揭房做二抵，起码需要保证所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。

不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求都不同。之前各银行受调控影响，资金也都收紧，再想做二抵就会难很多，需要借款人提前做好准备。而且并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款.

宁波按揭房贷款需要什么条件？

1、办理二次抵押的房屋必须为现房；

2、房产抵押登记已办理，银行是房屋抵押权人；

3、房屋已办理保险，保险单原本由银行执行；

4、二次抵押审批，房子的剩余价值不能超过70%，

5、借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好；

6、房产应为市场发展较大的住房和商业用房。

宁波按揭房贷款利息怎么算的？

其实按揭房二次抵押的贷款利率和一次抵押的贷款利率是同步的，主要还是以中国人民银行的基准利率为标准，再结合实际情况进行浮动执行。

中国人民银行的贷款利率主要分为短期贷款利率和中长期贷款利率。短期贷款主要是六个月以内（含六个月）以及六个月至一年，贷款利率为3.7%；中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.65%，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.65%。

宁波按揭房贷款能贷多少？

计算方式：贷款额度=房屋价值×70%-原贷款的本金余额

比如说评估价200万的房子，现在还有50万按揭没还清，那可贷额度就是200×70%-50=90万