宁波房贷款能贷多少？

现在常见用于抵押的房产类型有个人住宅、商铺、办公楼、工业厂房等。如果抵押的是个人住宅，那么最高贷款额度就是评估价值的七成，但如果抵押的是商铺或者办公楼，贷款额度要比个人住宅低一些，只有评估价值的六成，如果抵押的是工业厂房，那贷款额度更低了，仅有评估价值的五成。

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

如果老房子的楼龄是20年，那么只有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如沈先生名下有套全款房，楼龄是20年，自己预估的市场价值是200万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万，而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万。宁波房贷款能贷多少？这个额度计算公式是：评估值*银行成数=能贷额度了。

实际上，宁波房贷款能贷多少与很多因素有关，比如抵押房产的房龄、变现性以及流动性等等，这些都会直接或间接地影响到抵押房产的评估值和贷款成数。而房产的评估值和贷款成数则将直接影响到房屋的贷款额度。房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。

房产证抵押贷款 根据房屋的面积、位置和房龄，最高抵押贷款额度为评估值的70%。当然，每家银行都会有所不同。