宁波江东区房产抵押贷款目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

无论你是申请房产抵押消费贷款，还是房产抵押经营贷款，以下这几个问题你必须提前确认。

你的年龄是否满足要求?

你的征信情况是否满足要求?

你是否具备足够的还贷能力?

你是否可以提供满足条件的可抵押房产?

你的目标贷款额度是多少?

你可以接受的贷款利率范围是多少?

你希望申请多长时间的贷款?

你可以接受的还款方式是?

你的配偶与其他房产产权人是否同意?

如果抵押房产属于共同所有或者按份共有的，办理宁波江东区房产抵押贷款应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。同时，借款人如果是使用他人名下的房产申请抵押贷款，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可，但一定要出具房产所属权人的同意抵押承诺书，否则抵押无效。

其实宁波江东区房产抵押贷款利息主要是根据贷款利率而定，此外贷款期限长短也会造成一定的影响。也就是在贷款利率一定的情况下，贷款期限越长，那么偿还的利息自然就越多。

 首先，借款人在贷款之前，必须了解的贷款相关内容就是贷款利率。一般情况下，各大商业银行申的贷款利率都是根据中国人民银行的贷款利率而变化的。

 1、短期贷款：一年下，利率为3.7%；

 2、中期贷款：三年以上，利率为4.6%；

宁波江东区房产抵押贷款对贷款人的要求

首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。

其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

宁波江东区房产抵押贷款房屋抵押贷款对房子的要求

首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。