宁波二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押

房屋是可以二次抵押的，但是二次贷款的条件是很苛刻的，有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

能够提供贷款行认可的有效担保，贷款行规定的其他条件。

如果要用房子进行宁波二次抵押贷款需要满足以下前提条件：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话，就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

宁波二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：

 1，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署宁波二抵贷款申请书;

 2，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

 3，业主在办理二抵贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

 4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

 5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。