宁波余姚房子抵押贷款如何办理？

1、提交贷款申请

2、银行评估贷款

3、签订借款合同

4、发放贷款

一般情况下，房子抵押贷款的办理年限是在1-20年。房龄越大，贷款年限就越短。如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。房子抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为10年以内。

还需要注意的是，并不是任何房子都能用于抵押贷款，有七类房子是无法作为抵押申请到贷款的。其中包括未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋（教学楼、医院、幼儿园）、拆迁计划范围内的房屋、违章建筑、文物保护建筑、房龄太老面积过小（房龄25年以内，面积50平方米以上）的房屋，都不能用于抵押进行贷款。

对于已经成功办理房屋一抵的人来说，如果还有资金需求吗还想再贷款，那就可以办理房子二次抵押贷款，但相比首次办理房屋抵押贷款来说，住房二次抵押贷款的额度，期限都不一样

宁波余姚房子抵押贷款分为消费贷款和经营贷款，要求不一样。

抵押经营贷款要求：

1、要求公司成立1年以上

2、房子可以正常上市交易

3、公司流水能够覆盖贷款金额

4、贷款申请人和公司征信良好

5、非银行禁入行业

6、能够提供银行需要的资料

消费贷款要求：

1、有稳定工作，有半年打卡工资。

2、征信良好

3、月收入大于贷款金额

宁波余姚房子抵押贷款需要的资料

公司申请抵押贷款需要营业执照、章程、银行对公户流水，上下游合同、场地租赁合同、房产证、身份证，户口本、结婚证等

个人申请消费贷款需要银行流水、工作证明、房产证、户口本、结婚证、身份证等抵押贷款需要夫妻共同出面申请，无论房屋是否是婚前财产。

在目前，不同的贷款银行对于不同的申请门槛都各不相同，在申请的时就建议各位多找一些银行对比，站在多个角度衡量对比，从中选择门槛比较低的银行。

银行贷款和民间贷款各有优势和缺点，如果你着急需要钱，要考虑到银行抵押贷款流程较多，时间较长，一般需要20多个工作日才能拿到款，有的需要更长的时间。

以上就是宁波余姚房子抵押贷款的介绍，希望能帮助到你